12月8日，第一財(cái)經(jīng)記者了解到，自11月17日人民銀行、金融監(jiān)督管理總局、證監(jiān)會聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會以來，多家商業(yè)銀行積極貫徹落實(shí)會議精神，密集與房地產(chǎn)企業(yè)座談?wù){(diào)研，加強(qiáng)銀企溝通協(xié)作，加大民營企業(yè)貸款投放力度。第一財(cái)經(jīng)記者獲悉，11月以來，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款300多億元，其中，近兩周投放140多億元，另有多家銀行正加快推進(jìn)已批復(fù)民營企業(yè)貸款落地，同時加大項(xiàng)目儲備力度，以實(shí)際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。加大非國有房企信貸支持11月17日，三部門聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會，明確要求一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。此后，多家金融機(jī)構(gòu)相繼與房企座談，聽取企業(yè)融資需求。綜合各家機(jī)構(gòu)座談情況來看，參與座談的企業(yè)涉及多家民企，再次釋放了金融部門支持民企的積極態(tài)度。17日金融機(jī)構(gòu)座談會后，農(nóng)業(yè)銀行第一時間貫徹落實(shí)會議精神，在同業(yè)中率先開展組織推動客戶和項(xiàng)目對接工作，切實(shí)做好對優(yōu)質(zhì)非國有房企的信貸支持，11月以來共向非國有房企投放貸款超過50億元，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。近期，工商銀行也與多家房地產(chǎn)企業(yè)開展業(yè)務(wù)座談，加大對重點(diǎn)區(qū)域及重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的調(diào)查研究，根據(jù)客戶訴求及區(qū)域發(fā)展，優(yōu)化調(diào)整相關(guān)政策辦法，近兩周對非國有房企貸款新增投放近50億元，占全部房地產(chǎn)貸款新增投放的比重穩(wěn)步提升。交通銀行方面，邀請15家不同所有制房企代表進(jìn)行座談，在座談會后組織工作專班赴北京、上海、廣東等地與房企進(jìn)行一對一現(xiàn)場溝通交流，深入對接合作需求，實(shí)質(zhì)推動金融服務(wù)落地，最近兩周累計(jì)向非國有企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)貸款30多億元，在對公房地產(chǎn)貸款投放中占比保持在相對較好水平。除了國有大行外，股份制銀行也在行動。17日座談會以來，廣發(fā)銀行累計(jì)向非國有房企項(xiàng)目投放開發(fā)貸款近10億元，近期積極推進(jìn)多家民營房企項(xiàng)目開發(fā)貸款授信審批，調(diào)整優(yōu)化部分企業(yè)授信方案，加大信貸支持力度。浙商銀行11月單月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目類貸款投放近50億元，其中，混合所有制及民營房企占比超90％，17日座談會后，加大了項(xiàng)目營銷和儲備力度，已儲備非國有房企房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款上百億元，將積極推動貸款落地。房地產(chǎn)支持政策將持續(xù)加碼今年下半年以來，人民銀行連續(xù)召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會、金融支持民營企業(yè)發(fā)展工作推進(jìn)會和金融機(jī)構(gòu)座談會，多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“兩個毫不動搖”、一視同仁的要求。同時，民企融資“三支箭”持續(xù)發(fā)力，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)完善內(nèi)部考核等機(jī)制，持續(xù)提升服務(wù)民企的意愿和能力。央行日前發(fā)布的三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出，要求落實(shí)“金融16條”、一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸；繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資；支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權(quán)融資。東方金誠首席宏觀分析師王青分析，從“有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險”和“切實(shí)增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力”兩個維度出發(fā)，2024年房地產(chǎn)支持政策將持續(xù)加碼，除了繼續(xù)落實(shí)以“三支箭”為代表的房企金融支持政策外，后期政策工具箱在放寬購房條件、滿足居民購房需求方面還有較大空間。他判斷，2024年年中前后，房地產(chǎn)市場有望出現(xiàn)趨勢性回暖，這將結(jié)束行業(yè)約三年的下行周期。