新京報貝殼財經(jīng)訊（記者黃鑫宇）4月25日，在北京市2023年基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上，據(jù)北京市人民政府副秘書長許心超介紹，目前，北京地區(qū)已成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs（即不動產(chǎn)投資信托基金）項目7單，募資額占整個市場份額近1/5，數(shù)量和規(guī)模均居全國首位，“（北京當(dāng)前）在REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的政策支持、產(chǎn)品設(shè)計、項目管理、資產(chǎn)配置等方面處于示范引領(lǐng)地位?！彼f道。眾所周知，北京作為國家金融管理中心，金融機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多，長期資本供給充足，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)集中，基礎(chǔ)資產(chǎn)類型豐富，發(fā)展REITs產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢明顯、潛力巨大。來自許心超的回顧，近年來，北京先后推出一系列支持措施，鼓勵開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點?！?020年，（北京）建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展專班工作機(jī)制，在國內(nèi)率先發(fā)布實施REITs發(fā)展12條舉措；2022年，率先推出全國首批公租房REITs，落地首個大型平臺公司‘綠燈’投資案例京東倉儲物流公募REITs?！彼喴e例道。據(jù)悉，下一步，北京將圍繞“深入挖掘儲備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”“持續(xù)完善拓展產(chǎn)業(yè)鏈條”“積極開展制度改革創(chuàng)新”等方面工作，牢牢把握首都城市戰(zhàn)略定位，繼續(xù)深入貫徹落實國家關(guān)于REITs試點工作部署。其中關(guān)于“持續(xù)完善拓展產(chǎn)業(yè)鏈條”，許心超透露，北京將用好不動產(chǎn)私募投資基金試點政策，支持Pre-REITs基金發(fā)展，培育可提供從產(chǎn)品設(shè)計、發(fā)行到基金管理等全鏈條服務(wù)的專業(yè)REITs服務(wù)機(jī)構(gòu)?！埃ㄎ覀儗ⅲ┲С直ｋU資產(chǎn)管理公司通過證券化業(yè)務(wù)等方式參與試點，引導(dǎo)在京銀行理財、公募基金等資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)加大對基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品配置，允許設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施類理財產(chǎn)品，鼓勵社?；鸬乳L期資金和QFII等外資機(jī)構(gòu)參與相關(guān)產(chǎn)品戰(zhàn)略配售，增強(qiáng)資本市場服務(wù)質(zhì)效?！彼鞔_表態(tài)。此外，關(guān)于“積極開展制度改革創(chuàng)新”，許心超在發(fā)言中也表示，北京將依托中關(guān)村先行先試改革和“兩區(qū)”平臺，鼓勵在京專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)積極參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs制度、產(chǎn)品和服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新實踐，盡快推出消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目案例，并在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、稅收制度、收益定價、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等方面深入探索。編輯 陳莉 校對 王心