近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行1.6億元。掐指一算，這已經(jīng)是大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的第三條被執(zhí)行信息了。累計(jì)被執(zhí)行金額已經(jīng)超過(guò)4.64億。上市之路云霧迷蒙，暴瘦如柴的王健林，還撐得住嗎？“當(dāng)務(wù)之急”追根究底，是王健林在2016年的錯(cuò)誤決定，才導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)集團(tuán)走了至今已經(jīng)7年的彎路。2016年11月，繼王健林問(wèn)鼎“中國(guó)首富”之位后，又獲得福布斯終身成就獎(jiǎng)，從此世人再提王健林，不再只是白手起家的中國(guó)首富，而是世界級(jí)的、代表中國(guó)企業(yè)家形象的華人代表。彼時(shí)，有人心悅誠(chéng)服、有人阿諛?lè)畛?、也有人笑里藏刀口蜜腹劍，總之那時(shí)的王健林，身邊沒(méi)有一個(gè)壞人。但時(shí)勢(shì)造英雄，也毀英雄。在這樣的環(huán)境下，王健林掌握著整個(gè)集團(tuán)的生殺大權(quán)，眼看著已經(jīng)在香港上市兩年的集團(tuán)，沒(méi)有給股價(jià)帶來(lái)半點(diǎn)收益，他毅然決定轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地。早在2013年左右期間，大多數(shù)民眾對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞是“鬼城”。當(dāng)時(shí)，住宅地產(chǎn)銷(xiāo)售不善、庫(kù)存量不減反增、各省各市炒房的人無(wú)頭蒼蠅一般涌進(jìn)市場(chǎng)，使得房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越加劇。針對(duì)此現(xiàn)象，2015年，國(guó)家正式推出“棚改貨幣化”對(duì)策。王健林抓住了這個(gè)契機(jī)，其轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地的決心，很難說(shuō)沒(méi)有收到該政策的影響。2016年9月20日，王健林不顧香港資本的挽留退出，開(kāi)始研究A股上市的事宜。但此次重大轉(zhuǎn)型之路，僅挺進(jìn)半年就戛然而止。先是在2017年5月，眾所周知的馬來(lái)西亞吉隆坡大馬城事件，即使是首富，也該有所為有所不為。當(dāng)時(shí)的首富王健林宛若一個(gè)“壯士”，他似乎全然沒(méi)有考慮到2017年“一帶一路”高峰論壇帶來(lái)的政治影響，直到宣布中鐵旗下子公司中標(biāo)“大馬城項(xiàng)目”時(shí)，或許才恍然大悟。給王健林緩沖的時(shí)間只有1個(gè)月，因?yàn)樵?017年6月，證監(jiān)會(huì)又洶涌而來(lái)，要排查萬(wàn)達(dá)的授信風(fēng)險(xiǎn)。萬(wàn)達(dá)在資本市場(chǎng)的道路上充滿荊棘，王健林不僅沒(méi)能披荊斬棘，而是直接棄了“萬(wàn)達(dá)酒店”和“萬(wàn)達(dá)文旅”兩個(gè)版塊。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)融創(chuàng)到手13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城，富力則接手了萬(wàn)達(dá)的76家酒店。2016年10月王健林及家族還以2150億的巨額財(cái)富蟬聯(lián)中國(guó)首富，僅過(guò)了不到一年，萬(wàn)達(dá)酒店和文旅出手后，其資產(chǎn)直接縮水一千多億。或許是當(dāng)過(guò)兵的緣故，王健林接下來(lái)的決策不僅沒(méi)有受到影響，反而更加有魄力！值得一提的就是2018年，王健林和馬云的“賭約”，關(guān)于電商和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的判斷，從數(shù)據(jù)上看王健林雖然贏了賭約，但根據(jù)現(xiàn)在電商兇猛的發(fā)展勢(shì)頭看來(lái)，馬云的“輸”，何嘗不是另一種贏法?！胺攀忠徊弊詮娜f(wàn)達(dá)集團(tuán)決定踏入地產(chǎn)行業(yè)那一刻，其走下坡路的結(jié)局就是注定了的。2017年之后，最初的王健林依舊氣概魄力不減，在萬(wàn)達(dá)電影等其他方面持續(xù)發(fā)力。但基于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)越發(fā)嚴(yán)峻的情形，政府方面繼續(xù)推出監(jiān)管的“三道紅線”，房地產(chǎn)的融資監(jiān)管強(qiáng)度直接被拔至新高。至此，在內(nèi)地上市徹底夢(mèng)碎。直至2021年，又持續(xù)踽踽獨(dú)行了難捱的5年后，王健林“灰溜溜”的撤回了在內(nèi)地上市的申請(qǐng)，被迫重新轉(zhuǎn)向香港資本市場(chǎng)。此時(shí)的王健林可以說(shuō)已經(jīng)歷經(jīng)千帆，中國(guó)資本市場(chǎng)的各位大佬對(duì)其都是骨子里的欽佩。具體從萬(wàn)達(dá)的諸多投資者中，就能窺見(jiàn)線索。比如中信資本、螞蟻科技、鄭裕彤家族、騰訊等“大牌”，紛紛向萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)出了投資、對(duì)賭、合作。正所謂，資本市場(chǎng)沒(méi)有純粹的朋友。這些投資也不是白收的，王健林需要付出的就是——在2年內(nèi)完成港股的上市。而且，一旦上市不成功，王健林必須回購(gòu)這些“大牌”的投資股份，且要自掏腰包給付12%的利息。從2021年10月，到2023年6月，珠海萬(wàn)達(dá)商管已經(jīng)第四次遞交招股書(shū)。前三次的失敗是否能換回第四次的成功？這直接決定了王健林還能剩下多少資產(chǎn)。畢竟根據(jù)官方信息披露，2023年10月24日，王健林的個(gè)人資產(chǎn)已經(jīng)縮水至470億元，掉落到胡潤(rùn)百富榜第89位了。如果王健林最終仍然沒(méi)有完成萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在香港上市，他身上即將背負(fù)400億元的債務(wù)，結(jié)合他目前的資產(chǎn)來(lái)看，堪堪相抵。包括萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的現(xiàn)實(shí)情況也必須考慮，其以后要再追求更高的發(fā)展，恐怕是難上加難。畢竟無(wú)數(shù)資本市場(chǎng)的案例都表明了，一而再、再而三被核心圈的資本剔除，最終只會(huì)被徹底拋棄?！吧贰睆?021年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)先后3次，向港交所提出過(guò)IPO申請(qǐng)，但均沒(méi)有獲批。有網(wǎng)友稱(chēng)，是港交所“拿喬”，如果不是王健林當(dāng)初“眼高于頂”，過(guò)分隨意地出入香港資本市場(chǎng)，造成了人家的心理陰影，恐怕現(xiàn)在回歸時(shí)，也不會(huì)這么難……但港交所的拒絕原因其實(shí)是基于多方面的考慮，受到美股的影響，美元加息不止，西方國(guó)家資本陸續(xù)退場(chǎng)，港股本身的體量，是否還能容納萬(wàn)達(dá)集團(tuán)？俗話說(shuō)，瘦死的駱駝比馬大。千億市值的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，想要在港股上市，本不該如此被一阻再阻，唯一出問(wèn)題的，很大程度上在于港交所自身的原因。事情還沒(méi)有發(fā)展到最糟糕，或許是考慮到近些年在資本市場(chǎng)的諸多打擊，王健林卻已經(jīng)開(kāi)始未雨綢繆。自2023年以來(lái)，上市的賭約期限越來(lái)越臨近，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)啟瘋狂“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式，比如有5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)售出，電影股權(quán)也在不斷轉(zhuǎn)讓?zhuān)塾?jì)套現(xiàn)金額超過(guò)67億元。近日，出席活動(dòng)的王健林已經(jīng)不復(fù)之前的偉岸魁梧，雖說(shuō)已經(jīng)到了69歲，但整個(gè)人的精神狀態(tài)明顯不比前幾年。事故全局，王健林如此水熱火熱，但其獨(dú)子王思聰卻始終流連在娛樂(lè)圈和電競(jìng)?cè)?，不可否認(rèn)電競(jìng)?cè)κ钱?dāng)今時(shí)代的先鋒行業(yè)，可做生意最看重的還是回報(bào)率，電競(jìng)?cè)?lái)的收益，能為他父親帶來(lái)多少寬慰呢？隨著王健林泥足深陷，許家印也在今年落了幕。房地產(chǎn)行業(yè)已是昨日黃花，下坡路是大勢(shì)所趨。有網(wǎng)友稱(chēng)，如果說(shuō)從前的房地產(chǎn)亂象，使我們的城市變成一座座“鬼城”，那么現(xiàn)在經(jīng)過(guò)調(diào)控再摧毀的城市，則已經(jīng)演變稱(chēng)一座又一座“爛尾樓鬼城”。無(wú)論如何，我們始終要相信政府房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，要對(duì)此充滿信心，這是一個(gè)長(zhǎng)線計(jì)劃，急不得。最后希望我們平凡人以后再進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，也應(yīng)該審時(shí)度勢(shì)再購(gòu)入。畢竟即使是首富，也有折戟沉沙之時(shí)。