在佛山這樣的大城市，只要10萬元就可以買到一棟房子，還沒人要，你敢相信嗎？近日，在佛山市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的法拍房拍賣，一棟位于佛山市南海區(qū)金沙高海右江（實(shí)勘地址：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)高海右江街北四巷6號(hào)）的房子再次迎來了被拍賣的日子，拍賣的起拍價(jià)為10.1364萬元，超級(jí)便宜，可惜在為期60天的超長拍賣周期中，雖然有9302人次圍觀，但是卻沒有一個(gè)人愿意繳納2萬元保證金報(bào)名競拍，拍賣再次遭遇了流拍。此次拍賣的房子是一棟老舊房屋，房屋登記時(shí)間是1991年，但是不是1991年才建設(shè)的就不清楚了，房屋建筑面積94.33平方米，整個(gè)房子看上去不但破舊，還顯得非常亂，房子內(nèi)堆放了各種雜物，還有祭拜祠堂之類的。房子看樣子是不住人了，用作雜物房之類的。這樣的房子，主要價(jià)值應(yīng)該不是房子本身，而是房子占用的土地使用權(quán)。在佛山市，買下一宗建住宅的土地，按理來說，10萬元應(yīng)該是超級(jí)便宜的，這去哪里撿呢？不過值得注意的是，這是這棟房子第六次拍賣了，前五次拍賣都流拍了，而最早拍賣的時(shí)間是在2020年6月份，那時(shí)候第一次拍賣，起拍價(jià)更低，只有8.8萬元，但也是流拍，然后在2020年，還進(jìn)行了兩次拍賣，起拍價(jià)都是降到了7.04萬元，照樣流拍。2020年連續(xù)三次拍賣流拍后，這棟房子拍賣就擱淺了，然后直到2023年10月份再次重啟拍賣，但是起拍價(jià)不降反而上升了，2023年第一次拍賣的起拍價(jià)為12.6705萬元，結(jié)果繼續(xù)流拍。然后第二次降價(jià)到10.1364萬元，跟這次拍賣的起拍價(jià)一樣，最后也是流拍而告終。那么，在佛山市，為何如此便宜的房子，經(jīng)歷了六次拍賣都流拍呢？從房子的位置來看，此次拍賣的房子位于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)高海右江街北四巷6號(hào)，位置在整個(gè)佛山市，確實(shí)比較偏，屬于農(nóng)村地段，周邊配套一般般，沒有啥商業(yè)的，工廠居多。這被拍賣的房子，不但偏僻，而且房子性質(zhì)也比較特別，雖然拍賣公告說法院會(huì)清場交付，不怕拿不到房子。但是這房子不是誰都有資格競拍的。因?yàn)檫@棟房子的土地屬于農(nóng)村宅基地性質(zhì)，只有房子所在村的村民才有資格競拍。這直接限制競買人范圍，確實(shí)想買的人就不多了，如果不限制外地人購買，可能就成交了。而像這種老房子，從拍賣給出圖片來看，這房子還有當(dāng)?shù)亓?xí)俗的祠堂之類的東西，屬于人家老宅。這種房子，一般本村人都不會(huì)買，買下來可能惹來閑話。所以，這才造成了流拍，大家覺得對不對呢？