觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月9日，杭政儲出【2023】196號地塊住宅兼商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目方案公示。該項(xiàng)目位于杭州市西湖區(qū)雙橋單元，具體四至為荊大路、規(guī)劃云海街、云濤北路和圣塘壩河河道工程。地塊性質(zhì)規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)和商務(wù)金融用地。今年1月，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)成功競得此地塊，總價(jià)為82851萬元，樓面單價(jià)為11570元/㎡，溢價(jià)率為13.73%。項(xiàng)目用地面積27541㎡，總建筑面積預(yù)計(jì)達(dá)到約104579.6㎡。其中，地上部分包括住宅及配套公建50124.62㎡，商業(yè)商務(wù)21481.98㎡，地下建筑面積則為32973㎡。項(xiàng)目的容積率、建筑密度和綠地率分別為2.6、40%和35%。根據(jù)公示內(nèi)容，該項(xiàng)目計(jì)劃建造8幢建筑，包括7幢13F-17F的高層住宅樓和1幢13F的辦公樓。商品住房的毛坯銷售均價(jià)上限設(shè)定為25000元/㎡，毛坯銷售最高單價(jià)不超過27500元/㎡。若實(shí)施裝修銷售，裝修價(jià)格上限為3000元/㎡。